Что такое Доверительное управление и его преимущества?

Нашей компании хорошо известны проблемы, которые возникают у Клиентов и у Хозяев в период сдачи квартиры в найм в г.Липецке и Липецком районе и даже после того, как договор аренды квартиры завершён. Для того, чтобы обезопасить стороны от возможных убытков при сдаче квартиры в аренду, компания Виста Капитал в Липецке внедрила новую услугу — ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ КВАРТИРОЙ. Заключив договор с агентством Вы не ограничиваете свои права на квартиру, а только перекладываете заботы по сдаче квартиры в найм на юридическое лицо.


На протяжении всего срока договора мы:


— контролируем состояние квартиры и мебели
— при необходимости, оплачиваем счета за коммунальные услуги и междугородние переговоры
— страхуем квартиру (по договоренности)
— оплачиваем 15 дней простоя квартиры, если клиент съезжает до окончания договора (при этом бесплатно подбирая другого клиента)
— регулируем финансовые вопросы между хозяином и клиентом
— в случае необходимости организуем ремонт квартиры, с 
полным контролем за качеством проведения работ

— консультируем по вопросам налогообложения доходов,

 

полученных при сдаче жилья в найм
— юридические консультации по жилищным вопросам
— минимизация налогов
— эксплуатация зданий или жилых помещений, принадлежащих юр.лицам с целью извлечения дохода.

  • Как сдать квартиру в Доверительное управление агентству?

Сначала Вам необходимо проконсультироваться у специалиста позвонив по телефону 71-79-67 В том случае, если Вас устраивают условия сдачи Вашей квартиры, к Вам выезжает опытный риэлтор, с которым Вы имеете возможность уточнить размер месячной арендной платы и ознакомиться с текстом Договора.

  • На какой срок заключается Договор Комиссии?

Договор заключается на срок от полугода и более. Далее возможна пролонгация договора.

  • Можно ли заключить Договор Комиссии по доверенности?

Договор можно заключить по заверенной нотариусом доверенности, дающей право сдавать квартиру в найм.

  • Кто решает за сколько будет сдаваться квартира?

Решение всегда остается за Хозяином. Агент только лишь дает рекомендации, основываясь на своем опыте и на состоянии рынка. Рекомендации даются после осмотра квартиры и прилегающей территории.

  • Кто показывает квартиру?

Показывает квартиру агент, что значительно повышает вероятность более быстрой сдачи квартиры в найм , т.к. агент подстраивается под возможности клиента, что существенно снижает вероятность его потери. В том случае, если Хозяин хочет, он может присутствовать на показах квартиры.

  • Как быстро найдут клиента?

Договором не ограничен срок поиска Клиента. Однако, если в Липецке есть клиент, которого устраивает Ваша квартира, то он обязательно станет Нанимателем Вашей квартиры в кратчайшие сроки!

Потому что:

— мы производим поиск в собственной базе клиентов.
— мы предлагаем Вашу квартиру многочисленным фирмам, с которыми у нас действуют договоренности по поводу представления жилья их сотрудникам
— мы рассылаем описание Вашей квартиры по всем агентствам г.Липецка
— мы даем платную рекламу Вашей квартиры в средствах массовой информации
— мы размещаем фотографии и описания квартиры на нашем сайте и на специализированных сайтах по недвижимости

  • Сколько требуется времени на подготовку документов и заключение Договора Комиссии?

Всё зависит от наличия у Вас необходимых документов. В том случае, если все документы в наличиии, то оформление договора занимает 3-4 часа (с учетом составления подробной описи имущества).

  • Какие нужны документы для подписания Договора Доверительного Управления?

При подписании Договора Вам необходимо иметь документ, подтверждающий право собственности на данную квартиру ( если квартира в частной собственности) и копию финансового-лицевого счета ( если собственность муниципальная), общегражданский паспорт.

  • За что отвечает агентство?

Агентство недвижимости отвечает:

— за подбор клиента по Вашим требованиям
— за то, что Вы своевременно будете получать арендную плату , независимо от того, оплатил Клиент квартиру или нет.
— за состояние квартиры и имущества , находящегося в ней , в период найма
— за оплату 15 дней простоя, если клиент съехал досрочно
— за своевременную оплату всех счетов по квартире

  • Как получить деньги за квартиру, если Хозяин находится не в Липецке?

— мы можем перевести деньги на Ваш счет.

— мы можем положить деньги на Вашу пластиковую карточку, которую Вы можете использовать в любой точке мира.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Яндекс.Метрика